Hoe lang moet ik al zzp’er zijn?
De hypotheekverstrekker kijkt naar de laatste drie jaar om de maximale hypotheek bepalen. Maar ook wanneer je nog niet de jaarcijfers van de afgelopen drie jaar kunt doorgeven, is een hypotheek mogelijk. Bij veel hypotheekverstrekkers kun je al terecht na één jaar zzp’er zijn. Dan wordt er een toetsinkomen vastgesteld op basis van het gemiddelde inkomen over de laatste drie jaar. Dit mag een combinatie zijn, zoals het inkomen uit loondienst en/of een voorspelling van het inkomen uit je eigen bedrijf voor de aankomende jaren.

Hoe wordt mijn inkomen als zzp’er bepaald?
Bij een hypotheekaanvraag kijkt de hypotheekverstrekker naar de inkomsten die uit je onderneming naar voren komen. Je ontvangt immers geen loonstrookje, omdat je niet in loondienst werkt. Afhankelijk van de woning die je op het oog hebt, kan worden bepaald wat je maximaal kunt lenen. Hier gelden dezelfde regels als voor iemand die in loondienst werkt.

Wat moet je als zzp’er aanleveren bij de aanvraag van een hypotheek?
In de meeste gevallen dien je de volgende zes documenten aan te leveren wanneer je je hypotheek aanvraagt:

1. Geldig legitimatiebewijs
2. KvK-inschrijving van maximaal 2 maanden oud
3. Pensioenoverzicht (als je binnen 10 jaar met pensioen gaat)
4. Aangiftes inkomstenbelasting over de laatste drie jaar
5. Definitieve jaarcijfers over de laatste drie jaar
6. Als je directeur bent van een BV heb je met andere documenten te maken. Laat je hierin van te voren goed voorlichten door een hypotheekadviseur. Het toebedelen van een hoger salaris kan niet altijd de juiste stap zijn, maar het uitlezen van de betreffende jaarcijfers kan je wel een hoger inkomen geven en dus een hogere hypotheek.

We schreven al eerder een blog over de verschillende hypotheekvormen die er zijn. Heb je na het lezen van deze blog nog vragen over het afsluiten van een hypotheek? Plan een gratis en vrijblijvend gesprek in met één van onze hypotheekadviseurs. Dat kan hier via onze website!